🔥 Trending Le dossier foncier sénégalais : Nouveaux développements après le départ de Sonko

La situation du dossier foncier au Sénégal a connu des développements significatifs après le départ d'Ousmane Sonko de la Primature. Les restrictions foncières qui avaient été mises en place ont commencé à être levées progressivement, marquant une nouvelle étape dans la réforme du secteur.

Contexte des Restrictions Foncières

Depuis 2024, le gouvernement sénégalais avait suspendu les opérations foncières dans plusieurs régions clés, notamment Dakar, Thiès et Saint-Louis ². Cette suspension visait à réexaminer les conditions d'attribution des terres, suite à des scandales fonciers récurrents depuis 2020 ³. L'objectif était de mettre fin aux spoliations et d'assainir le secteur, qui avait été marqué par des litiges et des attributions jugées irrégulières ⁷. Le 26 avril 2025, toutes les opérations de construction dans ces zones avaient été suspendues ³.

La Levée Progressive des Restrictions

Quelques mois après le départ d'Ousmane Sonko de la Primature, le dossier foncier a enfin redémarré, envoyant un signal fort au secteur immobilier et aux milliers de propriétaires qui étaient dans l'incertitude ¹. Le gouvernement a annoncé une levée progressive et strictement encadrée du gel des lotissements, des Plans d'Urbanisme de Détail (PUD) et des pôles urbains ¹⁰. Cette décision intervient après près de deux ans de blocage ⁴.

Zones Concernées par la Levée

Les régions principalement concernées par cette levée progressive sont :

• Dakar ²⁴¹⁰
• Thiès ²⁴¹⁰
• Saint-Louis ²⁴¹⁰

Objectifs de la Réforme Foncière

La vision du gouvernement, telle qu'exprimée par Ousmane Sonko lorsqu'il était Premier ministre, était d'inscrire son action dans une "démarche de rupture" pour mieux répondre aux attentes des citoyens ⁸. Dans le domaine foncier, cela se traduit par :

• Audit foncier : Un réexamen des conditions d'attribution des terres pour identifier et corriger les irrégularités ³⁴.
• Régularisation foncière : L'objectif est de régulariser les situations complexes et de garantir la sécurité juridique des titres fonciers ⁴.
• Implication des collectivités territoriales : La réforme foncière insiste sur le rôle continu des collectivités territoriales, notamment en refusant les ventes ou donations définitives de terres du domaine national. Cependant, des formes de mobilité foncière comme le prêt à titre gracieux ou la location temporaire sont admises, à condition d'être encadrées et réversibles ⁹.

Défis Persistants

Malgré cette avancée, le secteur foncier au Sénégal continue de faire face à des défis importants. Les spoliations récurrentes et une justice qui peine à s'affirmer sont des problèmes persistants ⁷. Bien que des efforts budgétaires significatifs aient été déployés, les réformes nécessaires pour assainir le secteur restent encore en phase de projet ⁷.

Un exemple notable de litige foncier impliquant des personnalités publiques est l'affaire opposant Mame Mbaye Niang à Ousmane Sonko, concernant une villa à la Cité Keur Gorgui. Ce contentieux, porté devant le Tribunal de grande instance hors classe de Dakar, a vu Mame Mbaye Niang réclamer 500 millions de F CFA et la réinscription de l'immeuble au nom d'Ousmane Sonko, avec une astreinte de 10 millions de francs CFA par jour de retard ⁵⁶.

En somme, le dossier foncier au Sénégal est en pleine évolution, avec une volonté affichée de régularisation et de transparence, mais il reste confronté à des complexités structurelles et des litiges persistants.