🔥 Gündem Temmuz Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yeni Tavan Zammı Öğrenin!

Temmuz ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon rakamlarının ardından netleşmiştir. Buna göre, Temmuz 2026 itibarıyla kira artışlarında baz alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması %32,24 olarak belirlenmiştir ³⁵⁶.

Kira Artış Oranındaki Değişiklik ve Güncel Durum

Türkiye'de konut kiralarına uygulanan %25'lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermiştir ¹⁶⁷. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaktadır ¹⁵. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir ¹.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır ¹⁴⁵. Yani, kira sözleşmesi yenilenecek ayda, geriye dönük 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır.

Örnek Hesaplama

Diyelim ki mevcut kira bedeliniz 10.000 TL ve Temmuz 2026'da sözleşme yenileyeceksiniz.

• Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
• Temmuz 2026 Kira Artış Oranı: %32,24
• Zam Miktarı: 10.000 TL * %32,24 = 3.224 TL
• Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 3.224 TL = 13.224 TL

Bu hesaplama, Temmuz 2026'da kira sözleşmesi yenileyecek kiracılar için geçerlidir. Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşme yenileme tarihlerine göre güncel TÜFE oranlarını takip etmelidir.