🔥 Trending عملية الاحتيال العقاري في وهران: تفاصيل قضية "الجنرال" المزيف

شهدت وهران في الآونة الأخيرة عدة حوادث تتعلق بالاحتيال العقاري، بالإضافة إلى حوادث أخرى تؤثر على سوق العقارات. من أبرز هذه التفاصيل ما يلي:

عملية احتيال "الجنرال المزيف" ¹

في سبتمبر 2020، كشفت تقارير عن عملية احتيال كبيرة تورط فيها شخص ادعى أنه "جنرال مزيف" في وهران. هذا الشخص قام ببيع "أملاك" مزعومة تابعة للواء هامل، حيث حدد للمشترين موعدًا في سبتمبر 2020 لاستلام قرارات التنازل عن المحلات والسكنات، مدعيًا أنها موقعة من رئيس لجنة التنازل عن الأملاك العقارية ومدير التنظيم والشؤون العامة لولاية وهران ¹. هذه الحادثة تسلط الضوء على استغلال الثقة وانتحال الصفة لتنفيذ عمليات احتيال عقاري.

ارتفاع الإيجارات وحالات الاحتيال في الأردن (مقارنة إقليمية) ⁴

على الرغم من أن هذا الخبر يتعلق بالأردن، إلا أنه يعكس ظاهرة أوسع لارتفاع الإيجارات وما يصاحبها من حالات احتيال عقاري. في 15 يوليو 2026، كشف مسؤولون عن ازدياد حالات الاحتيال في سوق الإيجارات بالأردن، مما يشير إلى أن مثل هذه الممارسات قد تكون شائعة في المنطقة وتستهدف المستأجرين أو المشترين الباحثين عن صفقات جيدة في ظل ارتفاع الأسعار ⁴.

دعوة للإبلاغ عن عمليات الاحتيال ⁶

في 14 يوليو 2026، دعت وزارة العقارات المواطنين إلى الإبلاغ عن أي شخص يشارك في عمليات احتيال تتعلق بالمجال العقاري للدولة أو في ترويج وثائق مزورة، سواء كان من داخل الإدارة أو من خارجها ⁶. هذه الدعوة تعكس وعيًا حكوميًا بوجود مشكلة الاحتيال العقاري وتأكيدًا على أهمية تعاون المواطنين لمكافحتها.

تدخل هيئة العقار السعودية بسبب الاحتيال (مقارنة إقليمية) ⁸

في حادثة أخرى، استدعت "هيئة العقار" السعودية في يوم الجمعة (الموافق 17 يوليو 2026) وسيطًا عقاريًا معروفًا بسبب مشاركته في عملية احتيال. وقد نشر المتحدث الرسمي للهيئة عبر حسابه على موقع "إكس" (تويتر سابقًا) أن الوسيط تم استدعاؤه للمساءلة في 16 يوليو 2026 الساعة 11:30 صباحًا ⁸. هذا يوضح أن حتى الوسطاء العقاريين المعروفين قد يتورطون في مثل هذه العمليات، مما يزيد من تعقيد المشكلة.

حوادث أخرى في وهران تؤثر على سوق العقارات:

• انفجار في عمارة سكنية: في مساء السبت 11 يوليو 2026، شهد حي 3100 مسكن ببلدية وادي تليلات في ولاية وهران انفجارًا عنيفًا داخل عمارة سكنية، أسفر عن إصابة 23 شخصًا وخلف أضرارًا مادية كبيرة بالمبنى ومحيطه ⁵⁹. وقد نجم الانفجار عن حريق في عدادات كهربائية ⁹¹⁰. هذه الحوادث، وإن لم تكن احتيالًا مباشرًا، تؤثر على قيمة العقارات وسلامة السكن في المناطق المتضررة.

نصائح للوقاية من الاحتيال العقاري:

• التحقق من الهوية: تأكد دائمًا من هوية البائع أو الوسيط العقاري وتأكد من أنه يمتلك الصلاحية القانونية لإجراء المعاملة.
• التأكد من المستندات: قم بفحص جميع المستندات المتعلقة بالعقار (عقود الملكية، التراخيص، إلخ) بعناية وتأكد من صحتها من الجهات الرسمية المختصة.
• تجنب الدفعات المقدمة الكبيرة: كن حذرًا من طلبات الدفعات المقدمة الكبيرة قبل التحقق الكامل من العقار وصحة المعاملة.
• استشارة محامٍ: يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لمراجعة العقود وتقديم المشورة القانونية.
• الإبلاغ عن الشبهات: في حال الشك في أي عملية احتيال، يجب الإبلاغ عنها فورًا للجهات المختصة، مثل وزارة العقارات ⁶ أو الشرطة.